DZGYO BİLANÇO ANALİZİ 2021/3

DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

2021/3 Çeyrek dönem karı geçen yılın aynı dönemine göre %119 artarak 2.100.861 TL’ye çıkarken,satışları %125 artarak 8.789.434 TL’ye yükselmiştir.Maliyetlerdeki artıştan dolayı brüt karı geçen çeyreğe göre %19 düşüşle 2.619.743 TL’ye düşerken,brüt kar marjı da %64 düşüşle 0,30 oranına inmiştir.Genel yönetim giderlerindeki artıştan esas faaliyet karı geçen yılın aynı dönemine göre %225 düşüşle -1.255.408 TL esas faaliyet zararı oluşmuştur.Kur farkı gelirlerindeki artıştan dolayı geçen çeyreğe göre 2,100.861 TL dönem karı yazmasına neden olmuştur.

Gayrimenkul satış gelirleri %100 artışla 5.400.000 Tl artış kaydederken,kira gelirleri %25 düşüşle 3.411.084 TL düşüş göstermiştir.

Favök karı geçen çeyreğe göre finansal işlemlerden kambiyo karından dolayı %400 artarak 5.750.058 TL’ye yükselirken,favök marjı da maliyetlerdeki artıştan dolayı sınırlı olarak %141 artış göstererek 0,65 oranına çıkmıştır.

İşletme faaaliyetlerinden nakit girişi olmazken,gayrimenkul satışı ile sermaye avanslarından nakitleri 3.989.056 TL artışla 6.990.865 TL olmuştur.Nakitleri geçen çeyreğe göre de %56 düşüş göstermiştir.Likiditesi ve mali durumu iyi borç ödeme sorunu bulunmuyor.Satış gelirlerinin artmasına rağmen maliyetlerdeki artışın daha yüksek olması nedeniyle kar,kar marjı ve büyüme oranlarının düşüş göstermesi ile nakit akışının zayıflamasından ötürü 2021/3 çeyrek dönem bilançosu kötü gelmiştir.

3 AYLIK DÖNEM2021/32020/3DEĞİŞİM %
KAR2.100.861960.1251,19
 BRÜT KAR MARJIESAS F. KAR MARJID. KAR MARJIB.KAR BÜYÜME %
2020/30,830,260,250,13
2021/30,30-0,140,24-0,19
 2021/32020/3DEĞİŞİM%2021/32020/3DEĞİŞİM%
SATIŞLAR – –8.789.4343.904.7391,25
 2021/3
İHRACAT –
İTHALAT –
DÖVİZ POZİSYONU -16.984.697
 2020/122019/12Değişim%
FAVÖK5.750.058 1.065.4554,00 
FAVÖK MARJI0,65 0,27 1,41
AÇIKLAMA2021/32020/3VARLIK PAYITOPLAM V.PDEĞİŞİM%
NAKİT6.990.86515.908.3380,010,01-0,56
T. ALACAKLAR8.945.188719.3490,010,0111,44
STOKLAR620.386.624 0,960,58 
DİĞER ALACAK619 0,000,00 
DÖNEN V.643.352.65694.225.9571,000,615,83
ÖZK YAT DEĞ.     
MADDİ D.V6.607.8052.692.3460,020,011,45
DURAN V.419.102.829814.559.5071,000,390,17
KISA V BORÇ134.085.644356.886.1380,330,13-0,62
UZ. VADE B KVSİ943.966205.5770,000,003,59
DİĞER BORÇ.1.980.1012.456.8130,000,00-0,19
TİCARİBORÇLAR216.850.1178.704.7650,530,2023,91
TOPLAM KVB412.155.430369.261.0781,000,390,12
UZUN V BORÇ2.089.4192.834.5870,020,00-0,26
TOPLAM UVB89.237.791273.720.2831,000,08-0,67
ÖDENMİŞ SERMAYE150.000.00050.000.0000,270,142,00
DEĞER ARTIŞI-47.574 0,000,00 
YASAL YEDEKLER3.181.4763.181.476   
GEÇMİŞ YILLAR K/Z163.634.859104.537.9190,290,150,57
NET DÖNEM K/Z2.100.861960.1250,000,001,19
ÖZKAYNAKLAR561.062.264265.804.1031,000,531,11
PASİF1.062.455.485908.785.464 1,000,17
2021/32020/3DEĞİŞİM%
Hasılat8.789.4343.904.7391,25
Satışların Maliyeti-6.169.691-670.7198,20
BRÜT KAR2.619.7433.234.020-0,19
Faaaliyet giderleri-3.579.605-2.431.2590,47
EF Diğer gider/gelir-295.546204.127-2,45
ESAS FAALİYET KARI-1.255.4081.006.888-2,25
YATIRIM FAALİYET GİDER/GELİR#SAYI/0!
FİNANSMAN FAALİYET GİDER/GELİR3.356.269-46.763-72,77
VÖK2.100.861960.1251,19
VERGİ GELİR/GİDER#SAYI/0!
DÖNEM KARI2.100.861960.1251,19
ANA ORTAKLIK PAYI2.100.861960.1251,19
İŞLETME F.N.A-25.828.346-50.186.175-0,49
YATIRIM F.N.A5.535.985-523.499-11,57
FİNANSAL F.N.A.24.281.41741.665.789-0,42
NAKİT+/-3.989.056-9.043.885-1,44
DÖNEM BAŞI3.001.80924.922.441-0,88
DÖNEM SONU6.990.86515.878.556-0,56

YASAL UYARI:Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.