SRVGY BİLANÇO ANALİZİ 2020/12

SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

12 Aylık dönem karı geçen döneme göre %57 düşüşle 22.575.409 TL olurken,satışlarıda %54 azalarak 43.746.624 TL’ye inmiştir.Satışlardaki azalmadan dolayı brüt karı %43 düşüşle 34.823.243 TL olurken,diğer giderlerdeki artıştan ötürü 10.400.463 TL esas faaliyet zararı oluşmuştur.Gayrimenkul değer artışı ve finansal faaliyetlerden kur farkı giderlerindeki düşüşten 22.575.409 TL dönem karı elde etmiştir.

Gelirlerinin ağırlığı kiralardan oluşurken,dönem içerisinde ambarlı iş modern projesinden 8.923.381 TL artı gelir elde etmiştir.

Favök karı diğer borçlardaki artıştan geçen döneme göre %26 düşüşle 55.554.713 TL’ye düşerken,favök marjı maliyetlerdeki düşüşten %65 artarak 1,27 oranına yükselmiştir.

Nakitleri borçlanmadan dolayı 900.540 TL artarak 3.229.956 TL’ye yükselmiştir.Uzun vadeli borçları azalırken,kısa vadeli borçları artmıştır.Cari ve likidite oranının eşik değerlerin altında olmasından borç ödeme sorunu yaşayabilir.Gelirler,kar,kar marjları ve büyüme oranlarının düşmesi ile karın değerleme artışından kaynaklanması nedeniyle dönem bilançosu kötü gelmiştir.

NOT:2019 ve 2020 senelik açıklanan bilançosunda 2019 dönemine ait hasıla farkı vardır.2019 bilançosu esas alınmıştır.

Hasılat    2996.129.262
2019 bilançosu
Hasılat    2043.746.62429.101.876
2020 bilançosu
12 AYLIK DÖNEM2020/122019/12DEĞİŞİM %
KAR22.575.40952.840.821-0,57
 BRÜT KAR MARJIESAS F. KAR MARJID. KAR MARJIB.KAR BÜYÜME %
2019/122,081,081,82-0,02
2020/120,80-0,240,52-0,43
 2020/12Ç2019/12ÇDEĞİŞİM%2020/122019/12DEĞİŞİM%
SATIŞLAR – –43.746.62496.129.262-0,54
 2020/12
İHRACAT –
İTHALAT –
DÖVİZ POZİSYONU -241.005.466
 2020/122019/12Değişim%
FAVÖK55.554.713 74.422.491 -0,26
FAVÖK MARJI1,27 0,770,65 
AÇIKLAMAVARLIK PAYITOPLAM V.PDEĞİŞİM%
NAKİT3.229.9569.656.4220,020,00-0,67
T. ALACAKLAR72.655.42144.673.4900,380,070,63
STOKLAR     
DİĞER ALACAK937.451494.0640,000,000,90
DÖNEN V.193.144.80994.562.8891,000,181,04
ÖZK YAT DEĞ.     
MADDİ D.V59.588.004188.9110,070,06314,43
DURAN V.852.915.4061.035.817.6081,000,82-0,07
KISA V BORÇ     
UZ. VADE B KVSİ8.216.37043.596.0690,020,01-0,81
DİĞER BORÇ.209.883.77019.779.5520,460,209,61
TİCARİBORÇLAR101.816.42580.428.7530,220,100,27
TOPLAM KVB458.093.336165.463.5071,000,441,77
UZUN V BORÇ46.804.304232.450.7530,280,04-0,80
TOPLAM UVB164.711.863404.185.5471,000,16-0,59
ÖDENMİŞ SERMAYE52.000.00052.000.0000,120,05 
DEĞER ARTIŞI14.295-5.9940,000,00-3,38
YASAL YEDEKLER5.345.8145.345.814   
GEÇMİŞ YILLAR K/Z341.226.790353.347.3980,810,33-0,03
NET DÖNEM K/Z22.575.40952.356.2780,050,02-0,57
ÖZKAYNAKLAR423.255.016560.731.4431,000,40-0,25
PASİF1.046.060.2151.130.380.497 1,00-0,07
DEĞİŞİM%
Hasılat43.746.62496.129.262-0,54
Satışların Maliyeti-8.923.381-35.499.366-0,75
BRÜT KAR34.823.24360.629.896-0,43
Faaaliyet giderleri-5.648.979-21.564.884-0,74
EF Diğer gider/gelir-39.574.727-7.757.7944,10
ESAS FAALİYET KARI-10.400.46331.307.218-1,33
YATIRIM FAALİYET GİDER/GELİR43.224.66948.017.379-0,10
FİNANSMAN FAALİYET GİDER/GELİR-10.248.797-22.806.713-0,55
VÖK22.575.40956.517.884-0,60
VERGİ GELİR/GİDER-3.677.063-1,00
DÖNEM KARI22.575.40952.840.821-0,57
ANA ORTAKLIK PAYI22.575.40952.356.278-0,57
İŞLETME F.N.A  86.723.46179.449.0680,09
YATIRIM F.N.A  -93.000.672-66.634.8380,40
FİNANSAL F.N.A.  7.177.751-7.294.607-1,98
NAKİT+/-  900.5405.519.623-0,84
DÖNEM BAŞI  2.329.4164.136.799-0,44
DÖNEM SONU  3.229.9569.656.422-0,67

YASAL UYARI:Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir